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　　物业管理服务包括对住宅的共用部位和设施设备的使用□□□□、维修和管理。物业管理企业应按照㊣国家和本市的技术标㊣准和规范，以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务。在业主和使用人使用房屋前，物业管理企业需将共用部位□□□、设施设备的使用□□□□、维护方法□□□□、要求□□□、注意事项以及相关法规□□□□、规章的规定书面告知业主和使用人。物业管理企业还需经常对物业管理区域进行全面的巡视□□、检查，并定期对共用㊣部位□□、设施设备进行养护。一旦发现损坏，需立即采取保护措施资源整合统筹能力不足，并按照物业管✅理服务合同约定进行维修。

　　物业管理服务还包括环境卫生清扫保洁和绿化设施的养护□□□□、管理。物业管理企业应保持住宅和公共设施的整洁优美，确保环境卫生良好。他们需要定期进行清扫保洁工作，同时也要对绿地□□□、树木和绿化设施进行养护和管理。

　　物业管理服✅务还涉及车辆行驶和停放秩序的服务和管理。物业管理企业需要确保车辆行驶和停放的秩序良好，以保障居民的出行安全和便利。他们需要制定相关规定，并进行监督和管理。

　　除了以上提到的内容，物业管理服务还包括物业装饰装修的管理□□□□、物业管理区域内公共秩序的服务和管理□□□、物业资料的查询服务和管理等。此外，物业管理企业还需根据物业管理服务合同的约定，提供双方约定的其他管理服务内容。

　　物业管理企业还需配合居民委员会做好社区管理和服务工作。他们需要积极参与社区事务，听取业主委员会□□□、业主和使用人的意见和建议，改进和完善管理服务。同时，物业管理企㊣业还需发现违反相关规定的行为，立即进行劝阻□□□□、制止，并向业主委员会和有关行政机关报告。

　　物业基础管理服务是保障住宅和公共设施完好□□□、环境整洁优美□□、公共秩序良好的重要工作。物业管理企业应按照规定的要求，履行管理职责，提供优质的管理服务，以满足业主和使用人的需求。同时，他们还需与居民委㊣员✅㊣会密切合作，共同做㊣好社区管理和服务工作，为居民提供更好的居住环境和生活品质。