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　　小区物业管理的职责包括全天性的值班□□□□、定期的巡逻等，以维护小区的治安，保证业主的正常生活。物业还负责对小区的公共设施进行维护和管理，如走廊□□□、电梯间□□□、楼道等，以防㊣止业主随意对公共设施造成损失。

　　此外，小区物业还负责保洁工作，包括修剪绿化带□□□□、清扫路面和㊣清运垃圾等。物业还对外来人员和车辆进行管理，非小区业主需要在物业亭登记，车辆出入也进行严格管理，以减少安全隐患。

　　最后，小区物业还有义务对房屋进行定期维护，一旦出现问题，物业会制定维修方案。同时，物业还负责代收小区业主的生活费用，如水电费□□□、煤气费等。

　　2. 业绩：了解物业公司的㊣管理业绩，包括管理的物业项目□□□、管理水准和服务质量等，以评估其能力㊣和信誉。

　　3. 实力：考察物㊣业管理公司的实㊣力，包括人才实力□□□、管理模式□□、管理机制和经济支撑力等，以确保其具备委托物业项目的能力。

　　4. 专业：选择具备一定专业水准的物业管理公司，能够提供规范□□□□、细致的服务，并了解市场需求和相关法律法规。

　　5. 特色：考虑物业管理公司的特色㊣和优势物业管理专业有哪些，以适应自身物业的特点和市场需求，选择适合的管理者。

　　小区物业管理的职责涉及到小区的治安□□、保洁和房屋维护等方面，对业主的生活质量和安全起到重要作用。选择合适的物业管㊣理公司能够保证小区的正常运营和业主的满意度。

　　同时，物业管理公司✅的品牌□□、业绩中国工程建设网□□、实力□□□□、专业和特色等因素也是选择物业公㊣司的重要参考，能够保证物业管理的质量和效果。